blog

Column: Verschuiven

Publicatie

17 jan 2012

Auteur

Mark Oosterveer, iTanks

Categorie

iMaintain

Soort

blog

Tags

contractvormen

 Ik kreeg vanochtend een LinkedIn update over 2010. Vijfentwintig procent van de mensen uit mijn netwerk is in 2010 iets anders gaan doen. Qua werk. Ik heb even een snelle scan gedaan in het overzichtje dat ik kreeg, sommige doen nog precies hetzelfde maar een flink aantal is toch voor die spreekwoordelijke ‘nieuwe uitdaging’ gegaan. Omdat het kon, niet omdat het moest. 

Ik hoorde eerder deze week dat de krapte op de onderhouds-arbeidsmarkt weer snel als vanouds aan het worden is en op BNR zijn veel van de geluiden ook niet slecht. Daar gaan we weer, zou je zeggen. Op naar de goede tijden met veel werk en weinig mensen. De geluiden van de bouwsector klinken minder positief. In de vensterinterviews die we voor het NVDO Onderhoudskompas hebben gemaakt voor het visiedocument onroerend goed, is ook te lezen dat de markt van bestaande gebouwen verzadigd is. Er staan te veel gebouwen bij de vastgoedbeheerders te duur op de balans. Die gebouwen hebben op papier nog zo’n hoge waarde dat renoveren of transformeren naar woningbouw nog niet rendabel is. Laat dan maar leeg staan. Jammer. In Amsterdam is Maarten van Poelgeest bezig om -heel langzaam- weer schaarste te creëren door de rem op nieuwbouw van kantoren te zetten. Ingrijpen door de -lokale- overheid om de vrije markt te helpen. Je kan het de markt lekker zelf uit laten zoeken of ingrijpen en sturen. In het visiedocument zijn vier scenario’s uitgewerkt die de mogelijke toekomst van onroerend goed laten zien. Want de wereld verandert. Ook al trekt alles weer aan naar het niveau van voor de klap, mensen werken toch meer thuis of onderweg en op kleinere werkplekken dan, laten we zeggen, tien jaar terug. Daar moet op ingespeeld worden. Bijvoorbeeld met minder bouwen en slimmer behouden. En door vanaf de onderhoudskant sterker in te zetten op  duurzaamheid, innovatie, integratie van specialismen en andere contractvormen. Tijd voor een upgrade.

Mark Oosterveer, iTanks

Neem contact op - Bekijk profiel